城市让生活更美好，设计让城市更精彩 | 东原春风·江湾印月

项目位于重庆市巴南区李家沱片区工矿路，北临长江，享受一线江景。周边交通便利，商业、教育、医疗等配套成熟，城市记忆底蕴深厚。

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自古以来，波澜壮阔的长江赋予了重庆灿烂的文化和巨大的优势。作为世界上最大的内陆山水之城，重庆有山之起伏，有水之潋滟，更有城之活力。

在厚重的历史进程中，“工业”也是重庆离不开的注脚。本案用地原为李家沱毛纺厂厂区旧址，而与之隔江相望的重庆美术公园前身为重庆发电厂。彼时厂房中规律机械声以及对岸两座吐纳着硝化白烟的巨大烟囱，是老一辈重庆人的重要回忆，也是曾经时代的缩影。

△意向图

曾经的工业电厂，现在的全民美术中心公园；曾经的毛纺厂房，现在的滨水绿色生态人居。

于城市的发展更新中，人类对于文明的精神追求，承载着千古历史，并持续推动华夏文化发展的长江两岸达成了意识形态上的高度统一。它们卸下了曾经的使命，在新的时代里继续组成现代城市里“美、生态、健康、理想”的元素符号。

△意向图

东原&春风·江湾印月择址李家沱南桥头巴滨路，作为重庆主城内环滨江板块罕有的留白区域之一，亦是重庆两江四岸核心区难得的价值高地。如今，在城市的总体规划中，巴南区升级定位为“文化休闲半岛”，江湾印月正与时代共鉴滨江的下一级。△区位图

项目致力于美好人居的实现，延续东原集团新主张的度假园林社区的一贯核心理念，摒弃浅显的风格化路线，更着重于自由、生态、健康、舒适的居住体验，与城市环境和谐共进的空间营造，旨在创造一个充满江水与清爽、森林与健康的归心之境。

经过场地特质、边界特征、景观资源、城市关系、空间形象、产品属性的多维度多方向的研判考量，江湾印月最大可能地争取更多的观景、更大的面宽，希冀以更自然的生活方式，实现对城市美好居住社区的向往。
△意向图

江湾情怀、绿色生态、惬意生活、悠然自得，东原&春风·江湾印月在整体规划上更具舒适性、品质感、细节化与现代化；在居住上不断迭进，为城市构建了一个更智慧、更前沿的未来低密住区。

售楼处建筑作为市政配套设施，巧妙利用南地块的地形高差顺势打造。紧邻江边，具有绝佳的瞰江视线，景观设计以“逐浪”为线索，引浪入园，旨在打造一处可观可玩可停留的城市公共空间。

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蜿蜒而上，生活大道而至简。东原推崇归家仪式感，前厅以空间的重组，构建全新秩序，寓意开启一个全新、现代的未来生活探索之旅，赋予空间“空之灵”的艺术气质，呈现“缘起—启程—追梦—归心”的行者途径空间。

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历史是孕育一代人文的根基，项目遵从对土地的责任与热爱，将过去与未来完美过渡，在空间形成丰富层次，为当地置业人群带去重温历史与展望未来的诗意画境。

设计以前瞻人居理念，结合时代审美与尺度，借“水境”的空灵之境谱写现代视角的诗与远方。通过“物境—意境—情境—心境”四层递进关系，通过对自然真趣的描绘，超越理性的虚构。

△实景图

把江水引入室内，于动静之间泛起涟漪，以江湾水居，重构现代生活的诗情画意。进入空间，江的风华带入淡然心境，营造归心自然的感官体验。

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延续江水人文，儿童区域以江豚乐园为名，构筑理想的童话王国，从儿童视角出发，以鲜活色调链接自然与童心，在休闲学习中获得成长与力量。

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顺应家具的摆位轻松灵活的铺洒开，创建室内、外强烈的虚实对比，打造独特有趣的空间秩序感。 

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随着人与城市关系的不断演进，住宅所拥有的舒适性已经不仅仅代表人的基本需求，更多的是对栖息之所的心理需求，对住区品质的追求，以及对地域环境的认同，皆来源于人们内心对于家的定义。

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作为东原倡导的一种全新生活方式和一站式生活服务平台，东原生活馆是社区一站式生活集成中心、物业服务品牌旗舰中心。

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东原生活馆的功能涵盖房屋基础服务（如缴费、快递、维修等）、生活服务（如家政保洁、健康管理等）等内容，每个分区、每个功能切切实实贴近业主所需，让幸福生活甜甜蜜蜜走进千万家……

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在东原集团景观价值主张的基础上，融入新的聚合理念，将传统的归家动线空间（入口后场、核心景观区、次核心景观区、宅间空间）做融合并联，顺应场地高差，以“立体山林”为灵感，各空间穿插并融，在体现精致度假氛围的同时，兼顾生活场景的营造，呈现出一个自在生活的沉浸式社区聚场。

△实景图

墨池为底，俯仰之间，一处立体山水庭院展于眼前，层叠山峰被抽象成一个个立体盒子落于水中，山峦飞瀑、江河涌动。坐于院中，听水声淅淅沥沥，阳光洒在庭院中，热带阔叶植物灵动飘逸，酒店般的尊崇感及精致氛围油然而生。

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拾级而上之后，映入眼帘的是层层叠水，一座轻盈的白色廊架漂浮其上。廊架不仅是度假景观的视觉核心，在绿植的映衬下，也形成了别致的空间屏障。

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汀步落于水面，植物与廊架交相掩映，亲水平台舒适惬意，在这里感受阳光、流水、植物间的对话，享受自在舒适的生活。

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这是一次聚合空间新的尝试，为在方寸土地中，满足更多的生活场景需求，社区聚场最适宜这个场地的理念。

或在HUB中举办派对、或在蓝花楹下读书、或在木平台上做个瑜伽、或在童梦游戏墙上探索知识，或躺在木斜面上晒个太阳，或带着孩子在草坪上肆意奔跑，动静皆宜的全龄多样空间，总能找到一种想要的生活方式。

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东原第四代架空产品——场景式社区生活蓝本的案例呈现。架空层由度假体验区、儿童娱乐区、老年棋牌区和健身区组成，首期将开放约730㎡度假主题体验空间。

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架空层和城市的更新更迭一样，像是玄学，偶然中藏着必然。

第一代架空层着力于解决业主交流，构建起公共活动场域；第二代全面优化产品材料；第三代引入无障碍色彩体系进一步提升空间美感。直到今天，人们“楼下见”的睦邻生活已经成为常态，架空层不再停留在空间功能的堆砌，而是进而满足人们对高品质生活的不断追求和营造新社区场景中业主的体验感与归属感。

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江湾印月深挖业主需求，建立以体验为核心的场景式社区空间，完成了从纯粹设计向产品经理的角色转换，针对城市生活方式更新和文化理念融合不断加以创新，促成多元风格融合下的有机形态，打造出融合文化、体验、情感于一体的社区体验新空间，实现第四代架空层的华丽蝶变。

一个优秀的架空层设计，应该从这个空间诞生的地方开始。

江湾印月架空层原始结构，是前期在建筑、景观、室内、机电、结构等相关的各个专业、职能等维度融合优化的结晶。

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首先，为保证架空层的空间序列感和延伸感，在满足多个专业口规范的前提下优化了楼栋立柱、剪力墙的位置和形状，将大部分管网围绕立柱周围布控，方便未来架空层的装饰与美化。

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其次，楼栋的核心筒被设计成了一个规整的矩形，减少不必要的转角、墙体凹陷和突起，保障未来架空层视野通透。遇到确实无法避免的空间凹陷或凸起结构，我们通过设置吧台、工作区等功能区进行完善，形成空间上的干净整齐，同时又能将空间合理化运用，不造成浪费。

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最后，我们还对江湾印月架空层的地坪进行了以楼栋核心筒为中心的“类金字塔” 形放坡处理，地面铺贴升级为特制仿古防滑砖，全面提升空间的防潮、防积水能力，大大减少了架空层未来使用的安全隐患。

项目所在地是巴南区三四十年代的第六棉纺织厂，几代人生活的印记如何提取，又如何在空间上加以表达阐释？纺织延伸出来的经纬线条，是对江湾印月架空层文化元素的提炼。

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所以，我们选择了大量的藤编和麻绳类线条制品，推及沙发、茶几、座椅等软装上，还有供孩童玩耍的数倍比例放大的滚线筒……这些带有纺织文化记忆符号的美陈装饰，将帮我们传承这片江岸的文化荣光，让业主重温过往岁月，也向美好生活不断进阶。

第四代架空层时代已经到来，面对新的设计挑战，我们必须把自己当做产品经理，跳脱原有规则，站到用户角度，从体验出发，打造有温度的场景化空间，美好的社区生活才有新的故事开篇。

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项目名称：东原春风·江湾印月

项目类型：叠拼、洋房、小高层住宅 

用地面积：35830㎡

总建筑面积：85220.13㎡

售楼处建筑面积：约500㎡

景观示范区面积：约11000㎡（实景）

建筑施工图设计：重庆长厦安基建筑设计有限公司

建筑方案设计：上海正象建筑设计有限公司

景观设计：重庆沃亚景观规划设计有限公司

委托单位：重庆晟东春璟房地产开发有限公司

景观软装设计及实施：重庆言瓷映画装饰有限公司

架空层设计及软装：重庆厚朴装饰设计有限公司

公区室内硬装设计：上海逸碟建筑设计咨询有限公司

公区室内软装设计：重庆厚朴装饰设计有限公司

售楼处幕墙深化设计：中渝名威工程技术有限公司

售楼处室内设计及软装：则灵艺术（深圳）有限公司

摄影单位：重庆雪尔广告设计工作室、超然映画、筑墨

体验区竣工时间：2021年9月26日

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